{"id":1266,"date":"2026-07-01T06:18:09","date_gmt":"2026-07-01T06:18:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/ggrc11-anuncia-novas-compras-de-imoveis-que-somam-r-271-milhoes-veja-detalhes\/"},"modified":"2026-07-01T06:18:09","modified_gmt":"2026-07-01T06:18:09","slug":"ggrc11-anuncia-novas-compras-de-imoveis-que-somam-r-271-milhoes-veja-detalhes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/ggrc11-anuncia-novas-compras-de-imoveis-que-somam-r-271-milhoes-veja-detalhes\/","title":{"rendered":"GGRC11 anuncia novas compras de im\u00f3veis que somam R$ 271 milh\u00f5es; veja detalhes"},"content":{"rendered":"<div class=\"2410bb7248a64bb1f71103797e0f239b\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>Novas Aquisi\u00e7\u00f5es do GGRC11<\/h2>\n<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>GGRC11<\/strong> anunciou recentemente a realiza\u00e7\u00e3o de duas novas aquisi\u00e7\u00f5es no setor log\u00edstico, totalizando aproximadamente R$ 271,3 milh\u00f5es. Essas transa\u00e7\u00f5es envolvem ativos localizados em regi\u00f5es estrat\u00e9gicas, com destaque para Cama\u00e7ari, na Bahia, e S\u00e3o Paulo. Ambos os empreendimentos foram projetados para atender ao padr\u00e3o de qualidade Triple A, refletindo um compromisso com a excel\u00eancia e efici\u00eancia operacional.<\/p>\n<h2>Foco em Ativos Triple A<\/h2>\n<p>Os ativos adquiridos pelo GGRC11 s\u00e3o projetados com especifica\u00e7\u00f5es construtivas de alto padr\u00e3o. O foco em edif\u00edcios log\u00edsticos com qualidade Triple A \u00e9 essencial para garantir a atratividade e valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis no longo prazo. Essas caracter\u00edsticas s\u00e3o fundamentais para captar inquilinos de grande porte e assegurar a gera\u00e7\u00e3o de receitas est\u00e1veis e crescentes para o fundo.<\/p>\n<h2>Detalhes da Transa\u00e7\u00e3o em Cama\u00e7ari<\/h2>\n<p>A primeira aquisi\u00e7\u00e3o significativa do GGRC11 foi a compra de um galp\u00e3o log\u00edstico situado no Polo Industrial de Cama\u00e7ari, por um aporte de R$ 150 milh\u00f5es. Este ativo, atualmente em fase de constru\u00e7\u00e3o, ocupar\u00e1 uma \u00e1rea de aproximadamente 54 mil metros quadrados de espa\u00e7o loc\u00e1vel em um terreno de cerca de 74,5 mil metros quadrados.<\/p>\n<p>O empreendimento est\u00e1 previsto para ser entregue em at\u00e9 10 meses e foi projetado para incluir caracter\u00edsticas como p\u00e9-direito alto e excelente capacidade de carga do piso, elementos que s\u00e3o primordiais para opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas de grande porte.<\/p>\n<h2>A Import\u00e2ncia do Polo Industrial<\/h2>\n<p>A localiza\u00e7\u00e3o do galp\u00e3o no Polo Industrial de Cama\u00e7ari \u00e9 estrat\u00e9gica, devido \u00e0 crescente atividade industrial na regi\u00e3o, impulsionada por grandes empresas que se estabeleceram ali, como a BYD. A gest\u00e3o do GGRC11 acredita que a expans\u00e3o da industrializa\u00e7\u00e3o, combinada com a escassez de empreendimentos de qualidade Triple A, criar\u00e1 uma demanda crescente por este tipo de im\u00f3vel.<\/p><div class=\"2410bb7248a64bb1f71103797e0f239b\" data-index=\"2\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block; text-align:center;\"\r\n     data-ad-layout=\"in-article\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"2899217073\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\r\n\r\n<\/br><\/br>\n<\/div>\n\n<h2>Condi\u00e7\u00f5es de Loca\u00e7\u00e3o e Renda M\u00ednima Garantida<\/h2>\n<p>Para proteger os interesses do fundo, o contrato inclui uma Renda M\u00ednima Garantida de R$ 1,25 milh\u00e3o mensal, v\u00e1lida pelos primeiros 15 meses ap\u00f3s o pagamento da aquisi\u00e7\u00e3o. Isso proporciona uma camada extra de seguran\u00e7a financeira, garantindo que o fundo tenha um fluxo de receita est\u00e1vel enquanto se trabalha para locar o im\u00f3vel.<\/p>\n<h2>Aspectos do Condom\u00ednio Raposo\/Sanca<\/h2>\n<p>A segunda transa\u00e7\u00e3o foi uma participa\u00e7\u00e3o de 39,25% no Condom\u00ednio Raposo\/Sanca, localizado em S\u00e3o Paulo, por R$ 121,3 milh\u00f5es. Este empreendimento, que est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o, disponibilizar\u00e1 uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel total de 52.881 metros quadrados, sendo que a fra\u00e7\u00e3o adquirida pelo GGRC11 representa cerca de 20.516 metros quadrados.<\/p>\n<h2>Localiza\u00e7\u00e3o Estrat\u00e9gica em S\u00e3o Paulo<\/h2>\n<p>O Condom\u00ednio Raposo\/Sanca est\u00e1 localizado na Rodovia Raposo Tavares, um ponto que se caracteriza como last mile, pr\u00f3ximo a grandes centros consumidores. Essa localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial para atender \u00e0 demanda por entregas r\u00e1pidas e eficientes no mercado de S\u00e3o Paulo e na Regi\u00e3o Metropolitana.<\/p>\n<h2>Expectativas de Retorno do Investimento<\/h2>\n<p>A an\u00e1lise de mercado indica que loca\u00e7\u00f5es recentes na \u00e1rea t\u00eam sido negociadas acima de R$ 50 por metro quadrado, sugerindo um forte potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e gera\u00e7\u00e3o de receitas para o GGRC11, uma vez que o condom\u00ednio alcance a estabilidade operacional.<\/p>\n<h2>An\u00e1lise do Mercado Log\u00edstico<\/h2>\n<p>Os fundamentos do mercado log\u00edstico em Cama\u00e7ari e S\u00e3o Paulo mostram-se robustos, impulsionados por investimentos cont\u00ednuos e demanda crescente por solu\u00e7\u00f5es log\u00edsticas adequadas. O crescimento do com\u00e9rcio eletr\u00f4nico e a evolu\u00e7\u00e3o das cadeias de suprimento contribuem para este panorama, tornando os ativos log\u00edsticos ainda mais valorizados em um futuro pr\u00f3ximo.<\/p>\n<h2>Perspectivas Futuras para o GGRC11<\/h2>\n<p>Com as novas adi\u00e7\u00f5es ao portf\u00f3lio de ativos do GGRC11, o fundo est\u00e1 bem posicionado para capitalizar sobre o crescimento cont\u00ednuo do setor log\u00edstico. A presen\u00e7a em locais estrat\u00e9gicos, combinada com um enfoque em locais de alta demanda, sugere um horizonte de crescimentos significativos para os investidores.<\/p>\n<div class=\"2410bb7248a64bb1f71103797e0f239b\" data-index=\"3\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<\/br><\/br>\r\n\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-63+do+n-1s+9e\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"6838462089\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>GGRC11 realiza aquisi\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias somando R$ 271 milh\u00f5es em ativos estrat\u00e9gia.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1266","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-em-camacari"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1266"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracamacari.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}